企业总部作为企业的首脑机关，对企业的可持续发展发挥决定性作用。国际化集团企业在总部建设选址时往往会考虑诸多因素，以彰显企业独有的魅力与格局。追溯世界知名公司的总部发展史，不难发现，AT&T、通用汽车、谷歌、苹果等公司，虽在不同时期启动总部建设，却不约而同地选择了打造独具特色的企业总部——独立私密的生态园区，成为不同时代的经典传承。
20世纪40年代，融合田园风光与办公功能的田园式企业总部初现，深受工业企业的喜爱。AT＆T开创了在郊区建立园区，建设贝尔实验室，打造了融于自然天地间的田园式园区，并催生了无数伟大的发明和诺贝奖获得者；通用汽车紧随其后，落成了占地330英亩的通用汽车技术中心，打造了规模最大的、对未来影响最深远的研究和工程企业园区。田园式生态总部成为20世纪40年代的经典。
20世纪60年代，“仙童文化”在硅谷开枝散叶，独立私密且实用的企业总部风靡整个硅谷。1960年，硅谷初代级教父公司——仙童半导体在圣何塞安顿下了自己的企业总部。仙童总部外观低调，虽无任何彰显企业愿景与价值观的雄心，却独立私密，实用性极高。一时间“类仙童总部”的实用型企业总部备受追捧，成为众多房地产开发商的“新宠”，于是郊区半郊区中“复制”出了无数个实用型总部园区，企业可选择一栋或多栋建筑作为企业总部。
20世纪90年代，“彰显独特与个性的新一代园区”在时代潮流中涌现，成为技术密集型公司偏爱的总部。1990年，硅谷发展势不可挡，亚马逊、苹果、谷歌和 Alphabet等技术密集型公司迅速崛起。对于企业总部，独立私密已是基础条件，这些企业开始追求个性化的外观造型。引领潮流的便是硅谷的巨无霸SGI（硅谷图形公司），在硅谷山景城打造了集科技风与生态花园于一体的企业总部，造型设计上大胆张扬，视觉上极具冲击感。后来，谷歌购买了SGI园区中的大部分，并融合企业灵活、开放的企业文化，聘请专业设计公司进行了重新改造，绿色生态、独立私密、个性凸显。SGI与google的这一番操作让硅谷的众多大公司格局瞬间打开，思路开阔起来。
独立私密、绿色生态、人文关怀与个性化并存的企业总部，备受集团化公司的青睐，高品质的商务体验成为企业新的追求。三星北美总部的“四方盒子”塔楼总部，四面围合的中央庭院，地面层延伸到生活社区、商业购物中心、景观空间，工作与生活实现无缝切换；苹果集团的“UFO”飞船环形总部，暗藏黑科技，科技感十足。环境设计上十分注重生态绿色，环形圈内种植了9000多棵不同种类的树木，营造了层层叠叠的自然绿意，仿似走进生态森林.....慢慢地，绿色生态、功能完善、外观个性，成为新时代企业对总部的首选。
溯源世界知名企业的总部发展，再探寻当下跨国企业的中国总部、分支机构以及国内知名企业的总部，生态、绿色、健康、私密、个性的商务花园已成为企业设立总部的不二之选，彰显企业品牌形象，传递企业独特气质。21世纪初，“北京丰台总部基地”应运而生，成为探索具有中国特色的国际商务花园践行者。
北京丰台总部基地，打造融合“生态绿色、人文关怀”的国际商务花园，开启了中国特色商务花园的办公时代。约翰霍金斯创意生态实验室中方合伙人苏彤教授，作为总部经济项目的早期参与者，曾参与北京丰台总部基地的创建，持续跟踪研究总部经济发展。其在溯源总部基地概念20周年的产业对话会中提到：“以生态健康、独立私密的国际商务花园作为企业总部，更受新时代企业的青睐，在全国“总部园区”如雨后春笋般拔地而起的时候，“潍坊总部基地”的低密度生态商务花园让人眼前一亮。”
这家极具国际范儿的生态商务花园，已吸引1100余家名优企业落户总部。园区打造之初，潍坊总部基地对标学习硅谷先进理念，聘请地标缔造者悉地国际担纲项目整体规划设计，打造了集“国际潮流”与“东方特色”于一体的生态商务花园。融合“环境、配套、邻里关系、展示、低碳、健康、科技、人文、艺术”九大设计元素，营造绿色生态、独立私密的“百草园”、“生态森林”；商务空间的打造上，以高效、舒适、集约为目标，设计了色彩丰富、宽敞明亮、空间灵动的多元化产品体系——独栋商墅、双拼商墅、联排商墅、定制大平层等。上海医药、中国铁塔、浪潮集团、太平洋保险、中国（潍坊）知识产权保护中心、中石化等1100余家企业不约而同的选择入驻这家生态商务花园。
从国际化集团公司的企业总部到国内知名公司的企业总部，无论是自建总部还是购置独栋商墅/独栋商务写字楼，独立私密已是企业选址总部的基础要素。独立生态的企业总部，既能彰显企业的品味与格调、个性与特色，更具传承性与收益保障性。追溯美国、英国、日本等国近200年的货币经济史，我们可以看到，金本位时代，主要是持有稳定收益类资产，收取固定收益，如黄金、国债、股票以及房产，获得经营性收益；纸币时代，货币超发，通胀长期存在，持有现金成为最差的选择，股票和房产的回报率持续增高，持有房子和股票成为投资的最优之选。从历史发展来看，持有固定资产是最稳定的投资方式，国际化集团公司选择自建/购置企业总部，大多也有“长期投资”的重要考量。
随着时代发展，企业选址总部的考量因素也在变化。追溯世界知名公司的总部发展来看，直至当下，纵有千万种“个性化”的特色外观，注重独立私密、绿色生态却是“不变”的主旋律。受全球新冠疫情影响，追求健康舒适、绿色生态的办公环境更是成为企业选址总部的重要标准。潍坊总部基地打造的低密度生态商务花园，三季有花，四季常青，环境优美，空间灵动，成为新时代绿色商务的引领者，深受企业的青睐。生态环境叠加企业发展赋能平台，以及融洽的产业氛围，让这里成为了企业发展的福地。诚挚欢迎更多企业进驻园区，与国际大咖企业比肩，尊享生态商务体验。
